最新一轮政策放松是由经济增长放缓引发的,其时机和范围均超出了我们和投资者的预期。政府实施了货币宽松政策,并采取措施提振市场情绪。政策制定者作出了迄今为止最明确的承诺:将采取措施稳定房地产市场。
我们认为,最近的措施将有助于稳定房地产市场,但提高价格和恢复需求方面还是会面临挑战。房地产行业的持续拖累将导致需求出现相当大的缺口,从而使经济增长低于目标。通过投资来填补可能意味着过剩产能的持续增加,从而令一些压力持续存在。消费是可行的替代增长源,但迄今为止提高消费的措施有限。我们预计政策制定者将采取财政宽松政策,但规模可能不足以解决一些棘手的问题。