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政府介入房地产去库存并不是大包大揽地兜底，市场机制应当发挥必要的惩戒作用。现在严重的库存压力，是过去几年里房地产过度投资的结果，让那些过度投资的开发企业承担应承担的损失，是非常必要的，否则，在房地产市场中会出现“大而不倒”，“携库存而令政策”的机会主义行为和道德风险
2015年11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。其实，这并不是政府就房地产业在2015年的首次表态。2015年4月30日的政治局会议指出，要盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。
当下房地产库存拖累了宏观经济的整体运行。据统计，2012年以来全国商品房待售面积就一直呈不断上升的趋势，截至2015年10月末，全国待售商品房面积达到了68632万平方米，较2014年底的62169万平方米增加了6463万平方米，其中住宅待售面积43654万平方米，较2014年底增加了2970万平方米。经历过去几年房地产的投资狂潮之后，房地产库存大增，而高房价严重抑制了有效需求的增长，人口结构变化等因素又造成潜在需求的放缓，这使得中国房地产市场进入买方市场时代。
“稳增长”遭遇房地产高库存魔咒
去库存:房地产的救赎